Thủ tục mua bán dự án BEA SKY

Đơn giá dự kiến 30tr/m2(full nội thất + VAT )

Thủ tục mua bán dự án Bea Sky

Khi khách hàng mua bất kỳ một dự án chung cư nào, việc quan tâm, chú ý tới thủ tục mua bán là không thể thiếu. Hiện nay, chủ đầu tư dự án Bea Sky Đại Đông Á đã đưa ra những lưu ý khi khách hàng mua chung cư tại dự án. Dưới đây là toàn bộ thủ tục mua bán dự án Bea Sky mà khách hàng cần biết khi mua căn hộ.

I.Quy trình

Gồm 6 bước:

  • Bước 1: Đặt cọc thiện chí giữ căn.
  • Bước 2: Đặt cọc – Ký thỏa thuận đặt cọc có cam kết của 2 bên.
  • Bước 3: Sau khi khách hàng đóng đủ số tiền đợt 1 theo quy định của Chủ Đầu Tư thì khách hàng ký Hợp Đồng mua bán với chủ đầu tư.
  • Bước 4: Khách hàng thanh toán theo tiến độ các đợt của Chủ đầu tư.
  • Bước 5: Khách hàng nhận bàn giao nhà sau khi hoàn thành việc xây dựng.
  • Bước 6: Sau khi đóng đủ 100% GTCH thuế, phí và lệ phí khách hàng được nhận giấy Chứng nhận quyền (sổ hồng).

II.Khách Hàng đang đổi số CMTND hoặc đang làm thủ tục chuyển khẩu

  • Trường hợp KH mất hoặc đổi CMTND, khách hàng vui lòng gửi bản công chứng CMND mới nhất kèm công văn đề nghị thay đổi thông tin cá nhân của khách hàng để thực hiện đối chiếu và điều chỉnh.
  • Trường hợp KH đang làm thủ tục chuyển khẩu, khách hàng phải có giấy tạm trú tạm vắng, Kèm theo giấy xác nhận thông tin chuyển khẩu. Hẹn ngày nộp 2 bản sao công chứng Hộ khẩu cho CĐT.

III. Khách hàng đã nộp tiền và ký hợp đồng mua bán nhưng nay vì ý do riêng không còn nhu cầu mua nữa

Đối với trường hợp này, khách hàng có thể chuyển nhượng bất động sản cho người khác khi đáp ứng đủ các điều kiện nêu trong hợp đồng và quy định của pháp luật tại thời điểm chuyển nhượng.

IV. Giấy tờ cần chuyển lên Chủ đầu tư để ký HĐMB

  • Giấy tờ cần chuyển lên CĐT gồm: 2 bản sao công chứng: hộ khẩu, CMTND, giấy đăng ký kết hôn (nếu đứng tên 2 người), giấy tờ chuyển tiền có liên quan (giấy cọc, chuyển tiền đợt 1: 30% tổng giá trị căn hộ)
  • Giấy tờ cần chuyển lên CĐT trước ngày ký ít nhất 2 ngày, sau 3-5 ngày làm việc

V. Chuyển nhượng căn hộ cho người khác khi chưa nhận bàn giao căn hộ

Được chuyển nhượng cho bên thứ 3 khi:

  • Căn hộ không trong tình trạng thế chấp tại tổ chức tín dụng.
  • Không thuộc diện bị hạn chế chuyển nhượng theo quyết định của cơ quan Nhà nước.
  • Không có bất cứ tranh chấp nào với bên thứ 3.
  • Khách hàng đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn có liên quan.
  • Bên thứ 3 phải đủ điều kiện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
  • Bên thứ 3 phải cam kết tuân thủ thỏa thuận của bên bán và bên mua trong hợp đồng mua bán.
  • Bên mua có nhu cầu thực hiện chuyển nhượng hợp đồng cho bên thứ 3 phải thực hiện đúng thủ tục thực hiện hợp đồng, chịu các loại thuế, phí, lệ phí… theo quy định của pháp luật (Chủ đầu tư sẽ không thu thêm phí chuyển nhượng hợp đồng khi làm thủ tục xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng cho khách hàng).

 
Thủ tục mua bán dự án Bea Sky

Thủ tục và chi phí:

  • Giấy tờ tùy thân của Bên bán (chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân) và Bên thứ ba (CMTND, sổ hộ khẩu)
  • Hợp đồng mua bán (bản gốc).
  • Phiếu thu (bản gốc).
  • Phí công chứng, thuế (2% giá trị hợp đồng văn bản chuyển nhượng – số tiền KH đã đóng đến thời điểm đó)
  • Sau khi kí hợp đồng công chứng, nộp đầy đủ các loại thuế và phí cần xin xác nhận của CĐT.

VI. Mua lại căn hộ chung cư mà trước đó đã có chủ sở hữu

Việc mua bán căn hộ mà trước đó đã có chủ sở hữu thì sẽ chuyển nhượng hợp đồng mua bán có công chứng.

Sau khi hoàn thành thủ tục nộp thuế TNCN và các nghĩa vụ tài chính khác với cơ quan nhà nước thì bên nhận chuyển nhượng sẽ liên hệ với chủ đầu tư để xác nhận vào hợp đồng.

Thủ tục mua bán dự án Bea Sky được chủ đầu tư quy định rõ ràng. Khách hàng có nhu cầu mua sẽ giải quyết được nỗi lo về thủ tục cần có.

Liên hệ hoàn thiện thủ tục mua bán dự án Bea Sky tại đây
 

VPBH 0943 369 189 – 0355 294 101